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哈喽，大家好！我是Yours Link~
在英国当房东，最怕遇到什么？不是租金拖欠，而是租客把房子当 “摇钱树”。
—— 租客“空手套白狼”赚取差价，房东却要担风险、背黑锅！！
54岁的牛顿女士（Leanne Newton），在过去12年里，一直将自己位于伦敦的一居室公寓对外出租，也一直和租客保持友好的像家人一样的关系。
但现在，这位资深房东开始犹豫是否要结束自己的出租生涯，罪魁祸首就是她的网红房客伊芬德·乌佐卡 (Ifende Uzoka)。
乌佐卡自称“MsFitQueen”，曾荣获四届健美冠军，在健身圈小有名气，她经营了一家线上服装公司，还上过BBC的电视节目。
不论怎么看都是一名成功女性、优质租客。
但是！人不可貌相，这位网红乌佐卡在2023年10月以1900英镑/月的价格租下了牛顿女士的公寓后，转手就以190英镑/晚的价格，把公寓挂在了Airbnb和Booking上。
图为Uzoka的 Airbnb 账户上的房源
按照她挂在平台上的租金计算，乌佐卡每年可以收取高达69350英镑的租金！真的是赤裸裸中间商赚差价啊~
更离谱的是，乌佐卡不仅 “中间商赚差价”，还偷偷改了房子格局：将一居室的餐厅改成了次卧，并在不安全的墙上安装了大屏幕电视，还更换了全屋家具。
左图为原一居室餐厅，右图为改造后的卧室
当牛顿女士在Airbnb看到这套房子后，傻掉了。
这位房东原话：“除了脏话，我真的非常震惊。伦敦怎么会有另一栋房子，建筑风格和艺术品都跟我的相似，但家具却不一样？”
她表示，“现在最多有8个人可以租住这处房产！但根据纽汉姆委员会的许可法，这处房产只能租给2个人。最初，我只打算租给一位单身女性。“
她补充道：“现在这里没有防火门，没有安全措施，也没有安全出口。如果有人住在这栋房子里，发生意外，受伤甚至死亡，我只能祈求上帝保佑了。”
——简单来说，就是租客变成Airbnb“二房东”，将原本最多住2个人的房子隔断成可以住8个人的空间，连防火门、安全出口都没了。
租客“空手套白狼”，每月能多收取差不多一倍的租金，而潜在隐患和风险全由房东来承担。
该房产的平面图显示，这是一套一居室公寓
等她想维权，才发现有多难：
联系租客，人跑了；找平台，没动静；报警，警察说归政府管；政府又让找律师……
而英国的驱逐程序，从开始到收房平均要6个月。这期间，房子里管道堵了、门坏了，全是房东的责任。
图为被转租以后的房屋内部情况，危险的墙壁上挂着电视
无独有偶，英国房东罗汉·迪万吉 (Rohann Divanji) ，称自己遇到了无赖房客，租客不仅在Airbnb上进行转租，还更换了门锁，偷窃了家具。
最后，罗汉被迫花费2500英镑的法律费用来驱逐房客，而他损失了价值5000英镑的家具和物品，还损失了6个月的租金，约1.5万英镑。
图为房屋内家具被拿走，包括沙发、洗衣机
而这位无赖租客自称是一名年薪78000英镑的数据分析师，还绕过了OpenRent上的就业和信用审查，成功通过背调审查。
现在这些人的骗术太高明了，让人防不胜防啊！
租户盗用一名女性的身份，通过了OpenRent 信用检查
这种无赖租客虽说不常见，但是真的不敢赌这个概率。如果真的遇到就只能默默吃哑巴亏嘛？当然不是！
其实，这些糟心事，本可以避免。
很多房东踩坑，根源在于 “远程管理太难”：
租客背调靠自己；
房子状况看不见，出了问题只能傻眼。
尤其是海外房东，隔着时差看房子，更是力不从心。
这时候，找一家靠谱的英国房屋托管公司，真的能省太多事。
专业托管会做哪些事？
1️⃣收房阶段：托管公司会安排专人上门验收房屋，记录房屋情况，后续出问题好溯源～
2️⃣多平台宣传房源：不止挂一家平台！主流租房网站+社交平台同步推广，曝光量直接+++，曝光量更大，覆盖租客群体更广；
3️⃣严选租客：不只是查信用，还会核实工作、收入等情况，避免 “表面光鲜” 的欺诈型租客；
4️⃣定期查看房屋状态：定期上门检查，发现转租、改格局等违规情况能及时处理，不会等到房子被嚯嚯完才知道；
5️⃣出问题有人兜底：从房屋维修、租金拖欠到纠纷处理，全流程走专业程序，专业团队协作处理。糟心事不用房东自己扛，还能更大程度减少损失。
我们的服务有哪些优势？
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